ЖИЗНЬ НА ВСЕ 100!

Организаторы каникулярного проекта «Ратная Застава»*  в рамках проекта "Жизнь на все 100!" предлагается обустроить Вашу Усадьбу на участках общей площадью 141 сот. стоимостью 3 млн. руб. 100 км к югу от Москвы. В 500 метрах от участка - река Протва, дети ходят как в городские так и в сельские школы и детские сады, рядом городские и сельские магазины. До православной классической гимназии 15 км, до частной школы "Вятичи" - 12 км, до муниципального детского сада, хорошо оборудованной начальной школы в с. Волковское и в с. Некрасово - от 2 км. Там профессиональные педагоги высшего разряда, группы и классы всего по пять человек. Православный храм в 2 км. Участок находится в окружении известных туристических центров Московской, Тульской и Калужской областей. По запросу вышлем видео презентацию. Прекрасные места для отдыха и проживания. Везде новые дороги. Оборудованный общедоступный пляж "Лазурный берег на Оке" с игровыми площадками в 4 км, кислородный курорт и приключенческий парк "Дракино" в 7 км.  

Данные участки примыкают к объекту сельского туризма «Остров Пасхи». Продавцы будут рады новым соседям, которые пожелают построить красивые дома.  Предлагаются три участка: крестьянско-фермерского хозяйства 40:20:071302:268 (100 соток С2), 40:20:071302:269 (32 сотки С1) и 40:20:071302:287 (9 соток ИЖС). В отношении участка 9 сот ИЖС: покупается право аренды на 20 лет. Сразу после постройки дома и его постановки на кадастр участок выкупается за 1-25 процентов от кадастровой стоимости:  https://zembaron.ru/oformlenie/perevod-zemli-iz-arendyi-v-sobstvennost/

Наши соседи готовы арендовать построенные вами здания на участке для проекта https://ekopetvillage.wordpress.com/

Если дом будете строить на участке ИЖС, то он оформляется как жилой дом (возможна сельская ипотека на 25 лет под 2,7 процента годовых!), если дом или гостиницу будете строить как Ваши соседи на участке 100 соток КФХ, то строения оформляются как административно-бытовое здание.

Найдете аналогичный вариант большого участка для Усадьбы в 1 км от города Протвино дешевле - берите у нас дешевле!

Следует учесть, что рядом Вы не найдете землю с ежегодным налогом 204 руб. за все 100 соток и отсутствием ограничений деятельности, предусмотренных для участков ИЖС и СНТ. Дом регистрируется как административно-бытовое здание на земле КФХ и облагается налогом не более 400 руб. в год.

Кроме того, владельцы участков КФХ могут рассчитывать на грант до 1,5 млн. на с.х. деятельность (если запланируете) или создание объекта сельского туризма с рекламой на тематических сайтах: http://visit-kaluga.ru/item/486/ и https://russia.travel/objects/304208/

В стоимость обустройства Вашей Усадьбы не включены расходы на подвод газа (ШРП в 10 метрах от участка), т.к.  планируется реализация планов по бесплатному подведению газа посредством подачи заявления через службу одного окна Подробнее: https://www.rbc.ru/society/04/06/2020/5ed8f6a19a79479dac15a74f

https://realty.rbc.ru/news/60b658669a79474e44099bf0 **

 

На период газификации дома вы можете установить электрический котел (предоставим), который  замените потом на газовый котел.

Геолокация для самостоятельного просмотра участка

 Видео участка:

https://www.youtube.com/watch?v=bIVvkfqBuT4&feature=youtu.be

Информация об участках содержится на карте Росреестра  https://pkk.rosreestr.ru/ и на странице номер 172 документа

 

В интернете достаточно информации о том, что для создания своей Усадьбы предпочтительней земля КФХ. 

Главное преимущество - микроскопические налоги на землю и строения, отсутствие ограничений для фермерства и сельского туризма, с которыми Вы столкнетесь на землях ИЖС и СНТ

При желании возможно использование соседних участков общей площадью 7 га.

Объявление о продаже трех участков общей площадью 141 соток КФХ в 1 км от наукограда Протвино: https://www.avito.ru/tarusa/zemelnye_uchastki/uchastok_142_ga_snt_dnp_8…

Если Вам не подойдет этот участок, обязательно порекомендуем другие большие участки. Продавцы проживают на земле КФХ с 2013 г.

Готовы поделится опытом жительства на большом участке вне зависимости от того приобретете вы предложенный большой участок или нет.     

                                                                                                                                                

С уважением, Константин Поваров

 

Tel/WhatsApp +79255061469

+79777111447

usadba-2015@mail.ru

 

*Примечание: нажимая на подчеркнутые и выделенные цветом слова, Вы получаете дополнительную информацию о проекте.

** Если анонсированным нововведениям по  бесплатному подведению газа не суждено будет сбыться, завести газ в дом будет стоить ориентировочно 286 тысяч рублей. Данную работу с оформлением всех необходимых документов "под ключ" может взять на себя строительная компания "Подземные сети" http://xn----gtbdabil2ajfk6ao5j.xn--p1ai/  Контактное лицо: Елена Владимировна Коновалова тел/WhatsApp +79190337936

Фото №1 Разрешение на ввод в эксплуатацию административно-бытового здания на примере соседнего с продаваемым участком здания на земле КФХ (С2)

Фото №2 Согласование строительства на участке 9 соток, примыкающим к землям КФХ